经营性贷款什么意思？是否影响房贷？经营性贷款是对公业务吗？

经营性贷款是指贷款资金只可以用于经营活动，经营贷款一般是为中小企业或者个体工商户提供的。也就是说，个人用户无法申请经营性贷款，这是因为个人用户通常没有固定的经营场所。另外，经营性贷款的资金可以用于资金周转、购买经营设备等用途。

银行发放了经营性贷款后，会持续对贷款资金的流向进行监控，一旦发觉用户违规使用，可以要求用户一次性还清经营性贷款。

如果用户申请了经营性贷款，但是并没有产生逾期的记录，只是贷款额度较高，这样会影响到房贷的申请与审核，但是用户是可以通过房贷审核的。而用户在归还经营性贷款期间，产生了逾期记录，只要用户征信不良，那么用户就无法申请房贷。

另外，经营性贷款一般贷款额度偏高，如果在申请房贷时，银行要求用户先还清经营性贷款，那么就必须先结清经营性贷款再申请房贷。

个人经营贷款属于对私业务。也就是个人业务。贷款属于个贷中心的一种业务。有的银行把下设部门称呼为“对私业务部”，也有的银行把下设部门称呼为“个人业务部”。

一、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

二、申请条件1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.无不良社会信用记录，信用良好;3.在贷款银行开立一般存款帐户;4.经营产品市场前景好、经济效益佳;5.经营状况、财务状况良好;6.能够提供贷款人认可的有效担保;7.贷款人规定的其他条件。除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

三、借款人还应具备以下基本条件：1.恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;2.除自然人外，应当经工商行政管理机关(主管机关)办理年检手续;3.已经开立基本账户或一般存款账户;4.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%;5.资产负债率符合贷款人的要求;6.申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

四、有下列情形之一者，银行不对其发放贷款：1.不具备贷款主体资格和基本条件;2.生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目;3.违反国家外汇管理规定;4.建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件;5.生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可;6.在实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保;

国内银行的个人经营性贷款具有以下特色：1.贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万;中国工商银行为1000万元;2.贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年;3.担保方式多：可采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。4.具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

关键词： 经营性贷款 申请经营性贷款 固定的经营场所 贷款资金的流向