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假设房屋价格为70万，申请贷款年限为30万，使用公积金贷款利率为3.25，每个月需要归还3046.44元;而使用商业贷款时利率为5.88，每个月需要归还的贷款为4143元。相比于商业贷款来说，公积金贷款每月可以节省1096.66元，30年就可以节省39.48万元。将近40万元可以节省出来，是一笔非常大的数额，但公积金贷款并不是所有人都可以申请的，满足相应的条件资格才可以申请公积金贷款。公积金贷款流程是什么?
1、到房屋管理中心填写贷款申请表，提交相关资料。
2、对申请表及提交材料初审。
3、初审合格，由受托银行对借款人进行调查。
4、调查合格后，银行提交调查意见书到住房资金管理中心，进行下一步审批。
5、审批通过后，住房资金管理中心发放委托贷款通知。
6、接收银行委托单后，和借款人签定借款合同，然后办理抵押、担保手续等。
7、贷款合同生效，将贷款资金划入委托贷款基金，在划入开发商帐户。
8、贷款人按规定时间及时足额还款。
公积金贷款条件是多少?
1、借款人具有城镇户口，同意住房公积金管理规定的其他条件。
2、有稳定的收入，有购房合同和规定的首付资金，本人还有所在单在本市按缴纳公积金一年以上，有贷款抵押或质押物。
3、同意办理置业担保或抵押物财产保险。
4、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
公积金贷款工资证明是在工作单位去开具的，都是由人事部门负责。需要注意有些朋友在申请贷款的时候，如果是离职状态或者是刚去新公司不久，这样情况银行是不会同意贷款请求的。
公积金不一定是单位和自己各交一半，只有当公积金由单位和职工共同承担的情况才是一人一半。实际上公积金的缴费比例可以由单位和个人自行在5%到12%之间进行选择，也就是有可能出现个人交多，单位少交的情况。不会出现单位交多，而个人少交的情况。因为国家有规定，职工个人的缴存比例不能低于单位的缴存比例。
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