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通常情况下二手房是不需要交维修基金的，因为房屋所有权在发生转让时，原先的户主都会向购房者出示物业专项维修资金交存及结余情况，也会随着房屋的所有权一起转让新户主。但如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要协商剩余的部分由谁补缴。
买房子交给中介的定金怎样退
生活中房产交易通常买方会支付一定的定金以保证双方的权益，如果买卖交易没有达成的情况下，定金该如何退还呢?
(1)、如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款;
(2)、如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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