公积金贷款对冲是什么意思？公积金按月对冲和按年对冲的区别

公积金贷款对冲是什么意思?

用户在申请住房公积金之后需要进行还贷，可以选择用贷款人缴存的住房公积金或者是贷款人的配偶缴存的住房公积金进行还款，把月供通过公积金冲抵的方式进行偿还。一般情况下用户在前往办理公积金贷款的时候就可以顺便把对冲贷款一起办理了。

公积金可以随时提取吗?

不可以。用户不能随意提取公积金，需要满足相关条件才可以提出提取公积金的申请，而且公积金的提取次数也是有限制的。一般有如下条件。

1.用户需要购买房屋，或者是建房，翻修房子等。

2.用户达到了退休年龄需要退休，或者是离休。

3.用户需要出国并定居国外。

4.用户需要对房贷进行还款。

5.用户由于丧失劳动能力辞职了，与单位终止劳动关系。

6.用户的房租过高，比家庭收入的规定比例还高。

公积金按月对冲和按年对冲的区别

公积金在进行房贷还款的时候，主要可以分为按月对冲和按年对冲两种方式。公积金按月对冲和按年对冲最大的区别在还款方式的不同以及还款结构不同。

【1】还款方式的区别：公积金按月对冲又被称为逐月还款法，是指银行每个月固定的时间从用户的公积金账户上扣除一部分的资金用来偿还房贷，通常情况下是使用公积金账户的资金冲抵部分或全部的房贷月还款额;而公积金按年对冲又被称为一次性还款法，是指用户直接使用公积金账户余额冲抵贷款本金。

【2】还款结构不同：公积金按月对冲的还款方式下，用户使用公积金账户余额在对月供进行还款的时候，是包括了本金和利息的还款的;公积金按年对冲则是在年底的时候提取公积金账户余额一次性偿还部分或全部的贷款本金，公积金按年对冲还款方式下是不涉及到房贷利息还款的。

不少用户在买房的时候都是直接选择使用公积金来贷款买房，一方面公积金贷款买房的贷款利率是要低于商业贷款利率的，可以减少房贷用户的利息支出;另一方面公积金贷款买房是可以直接使用公积金账户的资金来冲抵月供的，可以减少家庭日常支出的压力。

以上就是关于公积金按月对冲和按年对冲的区别介绍，希望能够有所帮助。需要提醒的是，公积金贷款在还款的时候是没有还款宽限期的，一定要记得按时还款。

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