银行流水什么意思？怎么做银行流水？银行流水最多可以打几年？

银行流水什么意思?

银行流水是房产抵押贷款的核心资料，任何借款人去银行申请房贷，都需要提供银行流水。如果流水不够，或者不符合银行的要求、无效，那么借款人的房贷申请就会失败。

银行流水需要根据借款人提供的账户性质进行分类，一般分为个人流水和对公流水。

1、个人流水

个人账户的流水一般是指借款人本人名下的银行或者银行活期存折，在6个月时间内是否跟银行有存取款业务交易的清单明细。

简单来说，就是银行要看借款人在半年之内，每个月的账户上能收入多少又支出多少。如果收入较低支出较高的话，就属于不合格的银行流水了。

2、对公流水

对公流水一般指借款人名下的对公账户，在一段时间内与银行发生存取款业务的清单。

简单来说，一般是公司账户上的支出明细。对公账户的流水一般用于对账款申请、公司财务与出纳之间定期对账等。

银行流水上面记录的内容相当详细，主要有：序号、交易日期、交易摘要、交易网点、交易金额、账户余额、对方户名、备注等。借款人在申请贷款时，银行主要查看的是月收入薪资，一般要求借款人的月收入薪资是房贷金额的2倍以上，2.5倍更佳。

怎么做银行流水?

很多借款人会以为，只要月打卡工资足够，银行就会同意贷款申请。实际上这样的想法是错误的，因为月打卡工资里面往往还包含了税收、五险一金等。这些内容看起来很漂亮，但一旦细算的话，经不起推敲。

一般来说，想要拥有一份看起来“不错”的银行流水，借款人需要注意以下几点。

1、每个月进账的日期要固定，避开节假日。出账的时间不用刻意等很久，再一次性大额转出。应该用多笔小额取款、刷卡、转账穿插其中。

2、进账的名称最好是代发工资、转账、零售汇入、其他款项等。避免出现报销、劳务费等词。

3、收入证明单位与代发工资的单位要一致，个人转账最好不要显示对方名字。

4、个人转账的要注意：用网银或者手机银行转账;写好备注;避免直系亲属直接转账;用同城卡、工作时间、固定日期、避开节假日转账;另开一张非工资卡来做备用流水。

五年，银行流水最多是可以查到五年之内的，五年以上的可能会银行销毁了，因为《金融机构客户身份识别和客户身份资料及交易记录保存管理办法》中第二十九条的相关规定：银行交易记录，自交易记账当年计起至少保存5年。

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