没满二年的房子卖要交什么税？买房满五唯一有什么好处？

没满二年的房子卖要交什么税

通常情况下没满两年的房子进行交易的话，不管是对买方还是卖方来说需要缴纳的税费可能都是比满两年的房子交易时缴纳的税费要多一些。对于卖方来说，需要缴纳的税费包括有个人所得税和增值税，其中个人所得税的税率为1%，增值税的税率为5.5%;对于买方来说需要减的契税为1.5%。此外还涉及到房屋价值评估费千分之六、印花税万分之五。

新房不满两年卖要交多少税

(1)契税。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%;

(2)营业税。房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税;

(3)个人所得税。需要交1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

买房满五唯一有什么好处

买房满五唯一的好处，就是购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。如果普通住宅符合“满五唯一”的条件，会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，因此在二手房市场上，这类房子十分畅销。

满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中抢手的一类房源，但法律快车提醒您，大家在交购房定金之前，核实房子是否满五唯一很关键，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。

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