全款买房和贷款买房哪个划算？买房首付30还是50划算？

全款买房和贷款买房哪个划算

其实全款买房和贷款买房各自都有其划算的地方，下面我就来说以下两者划算的支撑点：

一.全款买房划算的支撑点：

1、付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二.贷款买房划算的支撑点：

1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

为什么销售怕全款买房a

销售并不是怕全款买房，因为贷款买房存在以下风险：

货币贬值速度快，贷款利率可能低于货币贬值速度。

全款买房需要一次性支付所有房款，变数大。

开发商卷钱跑路，难以追回。

买房首付30还是50划算?

首付款50%可以减小贷款本金和利息，减小还款压力，对未来生活影响小。30%定金可承受较大压力，但需有稳定资金。贷款可提高首付和降低银行利息，但需支付高额费用和信誉影响。20%和30%的差别，贷款年限越长，每月还款压力越低，但需支付更多利息。

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