经营贷抵押房产可以贷多少年？第二次抵押房子有啥后果？

经营贷是一种特殊的贷款方式，能够帮助企业和个人在短期内获得资金，那么经营贷抵押房产可以贷多少年呢?

要想知道你的房产可以贷多少年，首先要看看你房产的性质。

1、如果你的房产是商业用途，那么一般来说，商业贷款的期限是5年，

2、对于住宅用途的房产，则有10年的期限。

3、对于农用地，则一般只能贷款3年。

经营贷抵押房产是怎样一个流程

房产抵押经营贷款业务办理流程：

步骤一：贷款资料准备。

步骤二：银行面签提交贷款申请。

匹配优选贷款方案，并到银行提交贷款申请并签订贷款合同。

步骤三：房产评估。

完成贷款面签流程之后，评估机构的专员对抵押房产进行实地拍照和考察。

步骤四：批贷通知。

银行一般会在3个工作日左右给客户发送批贷函。

步骤五：贷款公证。

在抵押经营贷款业务办理中，借贷人去指定公证处进行贷款公证。

步骤六：抵押登记。

拿着抵押房产的产权证证到建委或者不动产登记中心去做抵押登记。

步骤七：办理他项权利证。

领取他项权利证。

步骤八：贷款资料再审。

银行收到他项权利证之后，一般会对所有资料进行再审。如果确认资料没有问题，银行会向借贷人索要贷款用途合同。

步骤九：贷款发放。

第八步资料再审通过之后，银行会在1~3个工作日内将贷款发放到第三方账户。

第二次抵押房子有啥后果?

一、房产二次抵押危害

1、贷款利率高，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的左右。

2、还款历程无协商历程。一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。

3、申请额度不高。二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。

二、房子二次抵押需要什么条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕，而且办·理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，而且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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